خرید و فروش املاک صنعتی
یکی از راه های سرمایهگذاری در ایران که همیشه طرفدار زیادی داشته است و بخش زیادی از سرمایههای افراد به آن سمت سرازیر میگردد، املاک است. طی چهار دههی گذشته، بخش املاک و مستغلات و خرید و فروش املاک صنعتی همواره یکی از مهمترین بخشهای اقتصاد ایران بوده است و نقش عمدهای در تولید ناخالص داخلی، اشتغال و سرمایهگذاری داشته و به عنوان محرک بسیاری از فعالیتهای اقتصادی عمل کرده است.
مقایسه عملکرد املاک با سایر فرصتهای سرمایهگذاری و بررسی تأثیر حضور آن در سبد دارایی افراد همواره مورد توجه سرمایهگذاران بوده و ارزیایی این موضوع از روشهای گوناگون قابل انجام است.
قبل از خرید ملک، شما باید با فوت و فن تحقیق در بازار محلی آشنا بشوید. باید بدانید که چه منطقهای را هدف قرار بدهید؟ چه چیزی باعث میشود که منطقه ای که انتخاب کرده اید منطقه ی خوبی به نظر آید؟
سنجش موقعیت ملکی که قصد خرید آن را دارید از ضرورتهای یک سرمایهگذاری موفق در این زمینه است. سعی کنید سرمایه خود را در زمینه ی خرید و فروش املاک صنعتی در مناطقی هزینه کنید که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارند
برای سرمایهگذاری در بازار ملک و خرید و فروش املاک صنعتی صبر و حوصله به خرج دهید و از طرف دیگر خوب بگردید و تحقیق کنید.
اگر وقت مناسبی را به این امر اختصاص دهید و عجولانه خرید نکنید، میتوانید املاک قیمت مناسب یا زیر قیمتی را پیدا کنید که به دلایلی مانند نیاز مالی فروشنده، میتوانید آن را به صورت یک فایل اکازیون خریداری کنید. البته این امر به این معنا نیست که در انتخاب ملک وسواس بیش از حد به خرج دهید.
بعد از خرید نیز سرمایهگذاری تان در املاک را مدیریت کنید یعنی به املاکتان اهمیت بدهید و از آن نگهداری کنید. وقتی پولهای به زحمت جمعشدهتان را در ملک سرمایهگذاری میکنید، گمان می کنید که سود زیادی کردهاید و دیگر نیاز به مراقبت از سرمایه تان وجود ندارد. نکته مهم این است؛ اگر نسبت به دارایی تان بی تفاوت باشید، قطعا باید هزینه های زیادی برای تعمیرات یا مشکلاتی که برای ملکتان پیش آمده صرف کنید. به یاد داشته باشید که هر چه ملک مشکلات کمتری داشته باشد هنگام فروش پول بیشتری عایدتان میشود.